Shopee fecha a maior locação de galpões logísticos do Brasil em Guarulhos
- há 2 horas
- 2 min de leitura
07 a 13.03.26 | A gigante do e-commerce aluga 220 mil metros quadrados na região metropolitana de São Paulo, intensificando a disputa pela liderança nas entregas ultrarrápidas no país.
JOGO RÁPIDO:
A Shopee registrou a maior locação de galpões logísticos da história do Brasil, assumindo uma área impressionante de 220 mil metros quadrados em Guarulhos (SP). O espaço, que pertence à desenvolvedora Marq, foi negociado antes mesmo da conclusão das obras, evidenciando o forte aquecimento do mercado e a baixa vacância no estado. Com essa megaestrutura posicionada estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra, a gigante asiática do e-commerce acelera sua operação para dominar as entregas rápidas e se aproxima da liderança do setor nacional.
A disputa pelo domínio logístico no e-commerce brasileiro acaba de atingir uma escala sem precedentes. A Shopee firmou o maior contrato de locação de galpões logísticos já registrado na história do Brasil. A transação envolve um complexo de 220 mil metros quadrados — o equivalente a cerca de 27 campos de futebol — localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos, a apenas 20 quilômetros do centro da capital paulista e próximo ao principal aeroporto do país.
O empreendimento locado pertence à Marq (antiga GLP), desenvolvedora que foi recentemente adquirida pela gestora norte-americana Ares Management. Um dos detalhes mais relevantes da operação é que o contrato foi selado antes mesmo de a obra ser entregue. A previsão é que a estrutura seja concluída até o final de 2026. Esse movimento antecipado reflete a escassez aguda de espaços logísticos de altíssimo padrão no estado de São Paulo, onde a taxa de vacância de galpões já construídos despencou para a restrita marca de 8%.
No comércio eletrônico, a proximidade do estoque com os grandes centros consumidores é a variável crítica para reduzir o tempo e o custo de frete. Com essa gigantesca absorção de área locável, a Shopee se torna a segunda maior locatária de imóveis logísticos do Brasil, ultrapassando operações como a da Amazon e posicionando-se logo atrás do Mercado Livre. Desde que desembarcou no país, a varejista asiática tem operado de forma agressiva, inaugurando recentemente em Goiânia o seu 16º centro de distribuição nacional
O valor do aluguel não sofreu grandes descontos e foi fechado muito próximo do preço médio registrado na região, que gira em torno de R$ 45,00 por metro quadrado ao mês.
"Nunca houve um contrato desse tamanho. O setor segue crescendo e ainda tem muita lenha para queimar", afirmou Mauro Dias, líder no Brasil da gestora Ares Management, responsável pelo ativo imobiliário, indicando que a escala das transações logísticas tende a aumentar para suprir as demandas por ganho de eficiência das grandes varejistas.
A megaestrutura em Guarulhos contará com pé-direito livre de 12 metros, permitindo alta verticalização do estoque e o uso massivo de automação e robótica intralogística. Ao garantir este novo super polo de distribuição, a operação nacional eleva o patamar de competitividade e forçará as demais corporações do varejo online a repensarem as suas redes de cadeias de suprimentos para os próximos anos.
LIGAÇÕES EXTERNAS : GUARULHOS TODO DIA - BP MONEY - UOL - GUARULHOS WEB - INFOMONEY
Comentários